Bauleistungsbeschreibung
Bauleistungsbeschreibung ab € 830,--/qm
BAULEISTUNGSBESCHREIBUNG 12.2009
Objekt: Schlüsselfertig ab € 830,00/qm umbauter Raum
01 Bauantragstellung: Eigenleistung
Nach der Baugenehmigung werden dem Auftragnehmer die kompletten Baugenehmigungsunterlagen zusammengestellt. Dazu gehören alle Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnitte im geforderten Maßstab, alle Berechnungen (Grund- und Geschossflächenzahl, Wohnfläche, umbauter Raum u.s.w.), die Statik und der Entwässerungsplan innerhalb des Gebäudes. Der Auftragnehmer erhält einen Plansatz.
02 Baubegleitung
Nach Vorlage der Baugenehmigung und einer weiteren Ortsbegehung mit Bauablaufberatung übernehmen wir und Ihr Architekt die örtliche Bauleitung für die vereinbarte Bauleistung. Wir sind für den Auftraggeber während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit Ansprechpartner und Ratgeber. Wir koordinieren und kontrollieren alle vereinbarten Leistungen hinsichtlich Qualität und Ausführung sowie auf Einhaltung baurechtlicher Vorschriften und anerkannter Regeln der Bautechnik. Die Durchführung der Einmessung und Höhennivellierung erfolgt gemäß der Erfordernisse der Spanischen Bauverordnung.
03 Baustelleneinrichtung
Mannschafts-Container, WC, Gerüste und sämtliche Baugeräte, Strom, Bauwasser die zur Erfüllung der Vertragsleistung erforderlich sind, gehören zum Leistungsumfang des Auftragnehmers.
04 Fundamente
Stahlbeton-Fundamente auf festem Untergrund laut Statik. Unter den Fundamenten wird eine 7 cm dicke Sauberkeitsschicht eingebaut. Fundamenterder 30 m x 3 x 40 mm wird in die Fundamente verlegt.
05 Tragwerk aus Stahlbeton
Sohle, Decken , Podeste, Treppenläufe, Stützen nach Statik und Plänen.
06 Außen- und Innenmauerwerk
Das Außenmauerwerk im EG und 1. OG wird komplett in 1-schalig Bloques-Aleman 0,20 cm Breite hergestellt.
Im ganzen Erdgeschoß wird das Mauerwerk versehen mit einer Isolierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit und zwar mit einer Schweißbahn in der unteren Schicht, worauf eine Folienschicht folgt.
Die Stürze der Außenfenster werden in Beton hergestelt.
07 Dach, Dacheindeckung
Die Dachkonstruktion wird mit Mauerwerk hergestellt. Unter der Dacheindeckung wird eine wasserdichte Abdichtung der Firma TECNOL aufgebracht (Impertec), darauf Wärmeverbundplatten mit 40 mm sowie Beton 50 mm aufgebracht.
Die Dachfläche wird mit Mönchs/Nonnen Pfannen (Farbe creme beige) eingedeckt. Alle Dachpfannen werden mit Vollmörtel geklebt (genässt)
08 Putzarbeiten
Der Außenputz wird als zweilagiger Zementputz mit einem wasserabweisenden 5 mm dicken Feinputz weiss ausgeführt.
Der Innenwandputz sämtlicher Geschosse wird in Gipsputz mit Eckschutzschienen an allen Ecken erstellt, alle Putzarbeiten werden malerfertig hergestellt.
Die Decken werden mit einem glatten Gipsputz versehen.
Alle Badezimmerwände werden mit Mörtelputz geputzt.
09 Natursteinarbeiten Hausecken
Sämtliche Hausecken werden mit Santanyi Platten verkleidet.
10 Balustraden
Die Balkone erhalten Balustraden aus Santanyi Naturstein mit Fußlauf 18 x 10 cm, Rundsäulen und Handlauf 20 x 11 cm und quadratischen Ecksäulen.
11 Estricharbeiten
Auf den Balkonen wird eine Schweißbahn und 5 cm Estrich aufgetragen. Alle Geschosse oberhalb vom Wohnraum erhalten einen Estrich mit 1 x 40 mm Trittschalldämmung aus Hart-Styropor (geschäumtes Polystyrol). An allen Wänden wird ein 8 x 100 mm Styropor-Randstreifen zwischen Estrich und Wand angebracht. Die Balkone erhalten einen Estrich mit Gefälle.
12 Fliesenarbeiten
Küche
Fliesenspiegel nach Wunsch des Kunden. Fliesen EK 12,- € /qm
Bäder:
Wände werden raumhoch gefliest 30 x 60 cm, Fliesen EK 15,-- €/qm
Die Duschwände sind 1,8 m hoch und werden beidseitig gefliest.
Die Bodenfliesen werden diagonal versetzt 30 x 30 cm verlegt
Wohnräume:
Die 30 x 30 cm Bodenfliesen werden verlegt mit 2 x 7 cm Sockel. Fliesen EK 18,-- €/qm
Treppenhaus:
Treppenbelag Setz- und Trittstufen sowie Boden diagonal verlegt.
An den Wänden Sockel (Treppe und Fußböden) aus gleichem Fliesenmaterial wie Böden.
Balkone:
Bodenfliesen genau wie Muster. Fliesen EK 14,-- €/qm
Fliesen werden diagonal verlegt.
13 Fenster, Fenstertüren und Haustür
Alle Fenster und Fenstertüren werden aus weißem PVC und Isotherm, CKW 1,1 hergestellt. Schiebe-Elemente auf Bodenschienen. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster mir Dreh-Kipp Beschlag. Die Fenster werden innen im Mauerwerk eingesetzt.
Die Hauseingangstür wird passend zu den Fenstern aus Kunstoff der Farbe Weiss hergestellt und eingebaut.
14 Innentüren, Schreinerarbeiten
Alle Innentüren werden aus Futnierholz und Gummidichtung, weißer Oberfläche Hochglanz-Lack, geliefert und eingebaut. Die Maße der Türen: Höhe 2,01 m x Breite 70 – 90 cm. Drückergarnitur aus Messing.
15 Schlosserarbeiten
Treppengeländer
mit 40 mm Rundstahl Tragrohren und Gitterstäben senkrecht mit 12 mm Massivstahl d = 12 cm und Handlauf (40mm Ø) in Weiss.
16 Sanitäranlage Rohinstallation
Alle Abwasserleitungen bestehen aus Kunststoffrohr und werden mit den sanitären Einrichtungs-gegenständen bis an die Grundleitung angeschlossen.
Hauswasserversorgung:
Vom Öffentlichen Gemeindeanschluß zu allen Hauswasserstellen.
Die Oberflächenwasserleitungen
Die Abwasserleitungen werden gemäß der Entwässerungsplanung über das Dach entlüftet. Die Installation der Wasserleitung wird aus korrisionsbeständigen, druckgeprüften Kunstoffleitungen nach DIN erstellt. Alle Wasserleitungen werden nach Fertigstellung einer Druckprüfung nach DIN unterzogen.
Alle Anschlusskästen im Außenbereich Wasser/Strom (CeSpA / Aterca/ GeSa-endesa) werden gemauert und mit Alu-Türen verputzt hergestellt.
17 Sanitär Feininstallation
Porzellan. Objekte von ROCA Farbe weiß, nach Wahl. Serie Meridian
Armaturen: von Roca Serie Targa
Oder
Armaturen von GROHE Serie: nach Wahl des Auftraggebers.
In allen Bädern 1 Wandhänge – WC , 1 Duschwanne, 1 Doppel- Waschbecken von Roca, Serie Meridian
Spülkasten und Drückgarnitur von der Firma GEBERIT.
Ausstellung: Roca, Son Castelló (Polígono Palma) resp. Bongrup
18 Elektrische Ausstattung mit Zählerschrank
Ausführung laut spanischen Gesa-Vorschriften mit ausreichender Ausstattung. Unterverteilung mit Sicherungen, Wi-Fi und anderes. Der ausführende Elektriker hat eine Gesa – Zulassung.
Installation
der Marken Jung oder Simon
Wohnzimmer
1 x Serienschaltung mit zwei Deckenauslässen
3 x Doppelsteckdosen
1 x Steckdose unter Schalter
1 x SAT und TV Dose
1 x Telekommunikationsleeerdose incl. Zuleitung vom HWRSchlafzimmer
1 x Ausschaltung mit einem Deckenauslass
3 x Doppelsteckdosen
1 x Steckdose unter Schalter
1 x TV Dose
1 x Telekommunikationsleerdose
Küche
1 x Ausschaltung mit einem Deckenauslass
1 x Steckdose für Geschirrspüler
1 x Steckdose für Kühlschrank
1 x Steckdose für Dunstabzugshaube
1 x Herdanschluss
1 x Steckdose unter Schalter
Hauswirtschaftsraum
1 x Ausschaltung mit einem Deckenauslass
2 x Doppelsteckdosen
1 x Steckdose für Waschmaschine
1 x Steckdose für Trockner
1 x Doppelsteckdose
1 x Heizungsanschluss inkl. Außentemperaturfühler
Bäder
1 x Serienschalter mit einem Decken- und einem Wandauslass
2 x Steckdosen
Flur
2 x Ein und Ausschalter mit einem Deckenauslass
1 x Steckdose
1 x Telekommunikationsleerdose
1 x Klingel – und Gegensprechanlage
Terrassen, Balkone
1 x Serienschaltung mit Schalter innen
2 x Wandauslass außen
Im Preis nicht enthalten sind:
Erdarbeiten, doppelschaliges Mauerwerk, Kaminanlage, Fensterläden (Persianas), Heizung, Tondachrinnen und Einbaukleiderschränke sowie Malerarbeiten.
Harry Buck
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Harry Buck Neu- und Betonbau
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